ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า แอ็กซ์ตร้า ฟิวเจอร์ ซิตี้ (Axtra Future City Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust) อยู่ระหว่างการพิจารณาของสำนักงาน ก.ล.ต. ในการอนุญาตให้เสนอขายหน่วยทรัสต์ เพื่อการดำเนินการจัดตั้งทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ “AXTRART”สานต่อความสำเร็จจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าโลตัสส์ รีเทล โกรท หรือ “LPF” เพื่อเปิดประตูสู่โอกาสการลงทุนที่เติบโตอย่างยั่งยืน

AXTRART เตรียมพร้อมก้าวขึ้นเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ ต่อยอดความแข็งแกร่งจากกองทุนรวม LPF ที่มีมูลค่าตลาดสูงติดอันดับ 1 ใน 4 ในดัชนี PF&REIT ของประเทศไทย ด้วยรูปแบบการบริหารจัดการที่ยืดหยุ่น พร้อมมอบสิทธิประโยชน์และผลตอบแทนที่เหนือกว่าแก่นักลงทุน

Real Estate Investment Trust (REIT) การลงทุนที่น่าจับตามอง

REIT เป็นอีกหนึ่งทางเลือกของการลงทุนที่ได้รับความนิยม เนื่องจากมีความเสี่ยงที่ต่ำ และสามารถสร้างกระแสเงินสดให้กับนักลงทุนอย่างสม่ำเสมอ โดย REIT จะระดมทุนเพื่อเข้าลงทุนและบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์สร้างรายได้จากค่าเช่า และนำผลกำไรที่ได้มาจ่ายเป็นเงินปันผลให้แก่นักลงทุนในอัตราไม่น้อยกว่าร้อยละ 90 ของกำไรสุทธิที่ปรับปรุงแล้วของรอบปีบัญชี สำหรับ REIT ในประเทศไทยยังคงมีโอกาสเติบโตจากการขยายตัวของเศรษฐกิจ และการขยายตัวด้านความต้องการพื้นที่ค้าขายที่มีคุณภาพ AXTRART จึงเป็นโอกาสที่ดีสำหรับนักลงทุนที่ต้องการลงทุนใน REIT ที่มีศักยภาพสูง ที่ได้รับการสนับสนุนจากผู้นำในธุรกิจค้าส่งค้าปลีกอย่าง บริษัท ซีพี แอ็กซ์ตร้า จำกัด (มหาชน) (CPAXT) ผสานกับประสบการณ์และความเชี่ยวชาญของ "ผู้จัดการกองทรัสต์ (REIT Manager หรือ RM)" ในการบริหาร AXTRART ให้มีประสิทธิภาพและสร้างผลตอบแทนสูงสุด

บริษัท แอ็กซ์ตร้า ฟิวเจอร์ ซิตี้ พร็อพเพอร์ตี้ รีท จำกัด หรือ "AXTRARM" ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของกองทรัสต์ AXTRART จะเข้ามาดูแลการบริหารจัดการ พร้อมกำหนดกลยุทธ์การลงทุน วางแผนรับมือกับอุปสรรคและความท้าทายต่าง ๆ อย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อสร้างผลตอบแทนสูงสุดให้กับ ผู้ถือหน่วยทรัสต์

นายสานต่อ มุทธสกุล กรรมการผู้จัดการ AXTRARM เผยถึงจุดแข็งของ AXTRARM ว่า "เรามีข้อได้เปรียบจากการมีผู้ถือหุ้นที่แข็งแกร่ง คือ บริษัท ซีพี แอ็กซ์ตร้า จำกัด (มหาชน) (CPAXT) และ บริษัท ซีพี ฟิวเจอร์ ซิตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (CPFC) ซึ่งเป็นผู้นำในธุรกิจค้าส่งค้าปลีกและผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ เราจึงมีความเชี่ยวชาญในด้านการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ประเภทธุรกิจค้าปลีก ทำให้สามารถวิเคราะห์ศักยภาพของสินทรัพย์ และปรับกลยุทธ์ให้ทันต่อสถานการณ์ตลาดได้อย่างมีประสิทธิภาพ เช่น การบริหารความเสี่ยงผ่านการลงทุนในสินทรัพย์ที่มีทำเลหลากหลาย และการพัฒนาศักยภาพอสังหาริมทรัพย์ให้เกิดประโยชน์สูงสุด"

AXTRARM มีผู้บริหารและคณะทำงานที่มีความเชี่ยวชาญ ประสบการณ์ด้านการลงทุน การบริหารจัดการ และการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มาอย่างยาวนาน มีผลงานทั้งในด้านการพิจารณาคัดเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพสูง การยกระดับและพัฒนาทรัพย์สินเพื่อเพิ่มผลตอบแทน การบริหารจัดการทรัพย์สินอย่างมีประสิทธิภาพ โดยใช้นโยบายในการบริหารจัดการเชิงรุก จึงเชื่อมั่นว่าจะสามารถบริหารจัดการกองทรัสต์ได้อย่างมีประสิทธิภาพ

ด้านนายยศวีร์ สุทธิกุลพานิช Head of Primary Markets Distribution Division ธนาคารไทยพาณิชย์ จํากัด (มหาชน) ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงินของกองทรัสต์ AXTRART กล่าวว่า "กองทรัสต์ AXTRART นับเป็นอีกหนึ่งการยกระดับครั้งสำคัญในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ให้ก้าวไปอีกขั้น ด้วยศักยภาพอันโดดเด่นที่ผสานจุดแข็งหลายด้าน ไม่ว่าจะเป็นรากฐานมั่นคงจาก LPF ที่มีสินทรัพย์คุณภาพสูงอย่างศูนย์การค้าโลตัส 23 สาขา ครอบคลุมทำเลศักยภาพทั่วประเทศ เช่น กรุงเทพฯ ภูเก็ต สมุย เป็นต้น โดยปีที่ผ่านมาสามารถสร้างรายได้ค่าเช่าและบริการ กว่า 2,800 ล้านบาทต่อปี มีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยสูงถึง 97% ในปี 2566 พร้อมด้วยแรงหนุนจากผู้นำธุรกิจค้าส่งค้าปลีกอย่าง CP AXTRA ที่รับบทบาทผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของกองทรัสต์ที่จะเข้ามาสนับสนุนกลยุทธ์การเติบโตของ AXTRART อย่างเต็มที่ ด้วยประสบการณ์อันยาวนานในการบริหารศูนย์การค้าและไฮเปอร์มาร์เก็ตนอกจากนั้น AXTRART ยังได้รับประโยชน์จากเครือข่ายพันธมิตรที่แข็งแกร่งของ CP AXTRA ครอบคลุมทั้งธุรกิจค้าส่งค้าปลีก อสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจอื่น ๆ เปิดโอกาสในการดึงดูดผู้เช่ารายใหม่ สร้างสรรค์กิจกรรมส่งเสริมการขาย และต่อยอดธุรกิจในอนาคต

ขณะเดียวกัน ธุรกิจค้าส่งค้าปลีกในประเทศไทยก็มีแนวโน้มการเติบโตอย่างต่อเนื่องทั้งในระยะกลางและระยะยาว จากปัจจัยสนับสนุนหลายด้าน เช่น การเติบโตของประชากร การขยายตัวของชนชั้นกลาง การเพิ่มขึ้นของนักท่องเที่ยว และการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคม เช่น รถไฟฟ้า และมอเตอร์เวย์ จะช่วยเชื่อมโยงเมือง และกระตุ้นการเติบโตของธุรกิจค้าปลีกในจังหวัดและภูมิภาคต่าง ๆ ทั่วประเทศจากปัจจัยทั้งหมดคาดว่าจะมีส่วนช่วยขับเคลื่อนค่าเช่าในอสังหาริมทรัพย์ประเภทค้าปลีกในประเทศไทย ยิ่งไปกว่านั้น SCB EIC คาดการณ์ว่า GDP จะเติบโตขึ้น 2.6% ในปี 2568 เมื่อเทียบกับปี 2567 ซึ่งน่าจะส่งผลให้ดัชนีความเชื่อมั่นผู้บริโภคปรับตัวสูงขึ้นและช่วยกระตุ้นความต้องการในพื้นที่ในอสังหาริมทรัพย์ประเภทค้าปลีก

AXTRARM พร้อมด้วยทีมบริหาร และพันธมิตรทางธุรกิจทุกหน่วยงาน มุ่งมั่นที่จะนำพา AXTRART ก้าวสู่การเป็นกองทรัสต์ชั้นนำ ด้วยความเชี่ยวชาญในการบริหารอสังหาริมทรัพย์ ความโปร่งใสในการทำธุรกรรม และเป้าหมายในการสร้างผลตอบแทนที่มั่นคง และยั่งยืนแก่นักลงทุน

เกี่ยวกับ AXTRARM 

บริษัท แอ็กซ์ตร้า ฟิวเจอร์ ซิตี้ พร็อพเพอร์ตี้ รีท จำกัด (AXTRARM) เป็นบริษัทร่วมทุนระหว่าง บริษัท ซีพี แอ็กซ์ตร้า จำกัด (มหาชน) (CPAXT) และ บริษัท ซีพี ฟิวเจอร์ ซิตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (CPFC) โดย CPAXT เป็นผู้มีประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในธุรกิจค้าส่ง-ค้าปลีก รวมถึงดูแลบริหารจัดการทรัพย์สินมาอย่างยาวนาน ทำให้มีความคุ้นเคยในทรัพย์สินของกองทรัสต์เป็นอย่างดี นอกจากนี้ CPFC เป็นผู้มีประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทั้งการให้คำปรึกษา พัฒนา และเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ของอสังหาริมทรัพย์ให้เกิดประโยชน์สูงสุด รวมถึงยังมีบุคลากรที่มีประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในการบริหารจัดการกองทรัสต์