JLL จับมือ Richmont’s โอกาสทองในการลงทุนอสังหาฯอังกฤษ ช่วงค่าเงินบาทไทยแข็งค่า ผลตอบแทนเฉลี่ย 6.5%

.

คุณทิม สเคพวิงตัน, กรรมการผู้จัดการ, ริชมอนทส์ ประเทศไทย กล่าวว่า ภาพรวมอสังหาฯในประเทศในช่วงที่ผ่านมาค่อนข้างเงียบ ยังไม่นำโครงการไทยออกไปขายข้างนอกแต่หากสถานการณ์และเศรษฐกิจไทยดีขึ้นจะมีโครงการแน่นอน อีกทั้งยังปัจจัยหนุนในการลงทุนจากค่าเงินไทยบาทแข็งค่าส่งผลให้การลงทุนในอสังหาฯ ต่างประเทศได้ในราคาที่ถูกลงเนื่องจากอาศัยอัตราแลกเปลี่ยน โดยเฉพาะการซื้อขายในสกุลเงินปอนด์ นอกจากนี้ผลตอบแทนโดยเฉลี่ยของการลงทุนในอสังหาฯประเทศอังกฤษ โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 6.5% ซึ่งถือว่าเป็นค่าเฉลี่ยทั่วไปซึ่งเมื่อเทียบกับไทยแล้วสูงกว่ามาก

ทั้งนี้ ความต้องการของอสังหาฯในประเทศอังกฤษนั้นสูงมาก การเปลี่ยนมือของผู้เช่านั้นถือได้ว่ารวดเร็วเช่นเดียวกัน และนั่นรวมไปถึงการเติบโตค่อนข้างสูงของประชากรในประเทศ เนื่องจากการเติบโตทางเศรษฐกิจนั้นดีขึ้นเรื่อยๆ จึงคาดว่าในอีก 5 ปีข้างหน้า ราคาอสังหาฯก็จะเติบโตขึ้น 

ดังนั้นทาง บริษัท ริชมอนทส์ (อินเตอร์เนชั่นแนล) จำกัด (ริชมอนทส์ หรือ Richmont’s) จึงได้ร่วมมือ กับทาง ฝ่ายธุรกิจโครงการพักอาศัยในต่างประเทศของโจนส์ แลง ลาซาลล์ (เจแอลแอล หรือ JLL) เพื่อเซ็นสัญญาความร่วมมือ สร้างโอกาสให้นักลงทุนชาวไทยได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ทั้งในสหราชอาณาจักร และในต่างประเทศอีกหลายแห่ง

คุณเจมส์ พัดเดิ้ล, หัวหน้าฝ่ายอสังหาริมทรัพย์เพื่อพักอาศัยในต่างประเทศ, ภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้, เจแอลแอล กล่าวว่า “ข้อตกลงความร่วมมือใหม่ระหว่างเจแอลแอล และริชมอนทส์นี้ถือว่ามาในช่วงเวลาที่เหมาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ชาวไทยที่กำลังมองหาสินทรัพย์ในสหราชอาณาจักร ด้วยเครือข่ายที่กว้างขวางของเราในสหราชอาณาจักร เรามีอสังหาริมทรัพย์หลายประเภทและระดับราคาให้ผู้ซื้อชาวไทยได้เลือก พันธมิตรของเราในสหราชอาณาจักรล้วนเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงที่พร้อมนำเสนอโอกาสลงทุนต่าง ๆ ที่น่าสนใจให้นักลงทุนชาวไทยที่ต้องการจัดพอร์ตโฟลิโอเพื่อกระจายความเสี่ยง”

โดยในการขายโครงการนี้ มีกลุ่มลูกค้าหลากหลายประเทศให้ความสนใจ ทั้งนักลงทุนอังกฤษ ยุโรป และ นักลงทุนสิงคโปร์ นอกจากนี้ ยังมีออฟฟิศขายต่างๆในหลากหลายประเทศอีกด้วย ทั้งยังมียอดขายในทั้ง 2 โปรเจ็ครวม 60%แล้ว และสัญชาติผู้ซื้อค่อนข้างหลากหลายซึ่งโครงการจะเสร็จภายในสิ้นปี 67 และพร้อมเข้าอยู่ในปี 2568 

อย่างไรก็ตาม จากการร่วมมือในครั้งนี้ ทั้ง 2 โครงการ ทางทีมขายได้ตั้งเป้ายอดขายในไทย แตะที่ 750 ล้านบาท ภายใน ไตรมาสที่ 2 ในปี 2568  หรือราว 30 ยูนิตพื้นที่

อีกทั้งยังมองว่าจะได้รับความสนใจจากทางนักลงทุนไทยเนื่องจากเป็นโครงการที่มูลค่าไม่เกิน 30 ล้านบาท 

โดยการลงนามความร่วมมือระหว่างฝ่ายธุรกิจโครงการพักอาศัยในต่างประเทศของเจแอลแอล และริชมอนทส์ครั้งนี้ มุ่งเน้นการขายและการตลาดสำหรับทั้งโครงการในต่างประเทศที่ต้องการขายและทำการตลาดในประเทศไทย และโครงการในประเทศไทยที่ต้องการขยายฐานการตลาดไปยังต่างประเทศ โดยเฉพาะในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ที่ริชมอนทส์นำเสนอให้ลูกค้าผ่านเครือข่ายการขายโครงการพักอาศัยระหว่างประเทศของเจแอลแอล

ฝ่ายธุรกิจโครงการพักอาศัยในต่างประเทศของเจแอลแอลได้รับการแต่งตั้งโดยบารัต ดีเวลลอปเม้นทส์ (Barratt Developments PLC) บริษัทรับสร้างบ้านรายใหญ่ที่สุดในสหราชอาณาจักร ให้เป็นตัวแทนขายโครงการในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้แต่เพียงผู้เดียว บารัต ลอนดอน (Barratt London) เป็นบริษัทที่ได้รับรางวัลมาแล้วมากมาย และดำเนินกิจการก่อสร้างบ้านมาเป็นเวลานานกว่า 50 ปี โดยสร้างบ้านมาแล้วกว่า 50,000 หลัง ภายใต้ข้อตกลงความร่วมมือนี้ริชมอนทส์ได้กลายเป็นพันธมิตรใหม่ของทั้งฝ่ายธุรกิจโครงการพักอาศัยในต่างประเทศของเจแอลแอล และบารัต ดีเวลลอปเม้นทส์ ในประเทศไทย ซึ่งขณะเดียวกันก็ทำให้เกิดช่องทางการขายใหม่ เพิ่มทางเลือกในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรให้แก่ผู้ซื้อชาวไทย

นอกจากบารัต ลอนดอนจะแต่งตั้งเจแอลแอลให้เป็นตัวแทนขายโครงการในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้แต่เพียงผู้เดียวแล้ว ความร่วมมือระหว่างเจแอลแอล และริชมอนทส์ครั้งนี้ยังทำให้นักลงทุนชาวไทยมีตัวเลือกที่มีคุณภาพดีเยี่ยมอีกมากมายจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั่วกรุงลอนดอน และเมืองอื่นๆในสหราชอาณาจักร รวมถึงตลาดที่น่าลงทุนอื่น ๆ ระดับโลกอีกด้วย เช่น ออสเตรเลีย ดูไบ และญี่ปุ่น